Inter, l’avvocatura del Comune di Milano si è espressa sulla vendita di San Siro e delle aree limitrofe. Secondo il legale di Palazzo Marino, l’accordo sarebbe più vantaggioso per l’amministrazione comunale rispetto a quanto sarebbe stato consentito solo utilizzando la cosiddetta legge sugli stadi. Ecco le parole rilasciate dall’avvocato Alberto Toffoletto riportate da Calcio e Finanza.
“Si ritiene che lo schema contrattuale in esame recepisca gli elementi essenziali della delibera di Consiglio Comunale n. 71 del 29 settembre 2025 presenti un assetto complessivamente equilibrato e, sotto diversi profili, più favorevole al Comune di Milano rispetto a quanto sarebbe astrattamente consentito dalla citata Legge Stadi“.
“Lo schema prevede che il Comune ceda la GFU a fronte di un corrispettivo determinato in base al valore individuato dall’Agenzia delle Entrate. E successivamente confermato dal Politecnico di Milano e dall’Università Bocconi”.
“Poiché è prevista una dilazione nel pagamento del prezzo, il contratto stabilisce che sulle somme differite maturino interessi. E che la parte acquirente rilasci, contestualmente alla stipula dell’atto di compravendita, una fideiussione bancaria o assicurativa a copertura dell’intero importo dilazionato”.
“È poi previsto un earn-out destinato a far partecipare il Comune dell’eventuale plusvalore (teorico, considerato quanto indicato dall’Agenzia delle Entrate e dalle Università Politecnico e Bocconi) che l’acquirente riesca a generare vendendo nel breve periodo lo stralcio polifunzionale della GFU per un corrispettivo sensibilmente superiore a quello di acquisto dal Comune”.
“Va pure ricordato che i costi di bonifica della GFU (ad esclusione del Parco dei Capitani) di norma sarebbero integralmente a carico del soggetto venditore e senza limiti di importo. Salva l’individuazione del soggetto inquinatore, mentre nel caso in esame è posto un limite massimo al contributo del Comune a questi fini. Inoltre, è stato fissato un limite massimo anche sul rimborso dei costi di demolizione dei manufatti.. Rimborso esclusivamente legato alla demolizione del Tunnel Patroclo, opera di interesse pubblico. E che non tiene in alcun conto i rilevanti costi per la demolizione dello stadio G. Meazza“.
“È previsto infine che la Parte Acquirente sia obbligata a ritrasferire gratuitamente al Comune in proprietà una superficie a verde pubblico pari ad almeno 80.000mq”.
